IM电竞 IM电竞appIM电竞 IM电竞app那就唠唠商业租赁管理中的两个重要单据：空租信息传递单（也可以叫撤场信息传递单）和撤场验收单。
当然，除了这两个表单外，还有几个单据也很重要：进场验收单、催租单（一次，二次催租不一样）、招商完成信息传递单。
比如：商户准备年底撤场不干了，但她在6月份就已经提出来年底撤场，那么这个空租传递单就要在6月份发起。
切记：空租信息传递单和撤场验收单根本不是同一个时间的东西，但却有很多公司将其当成一件事来做。
一看合同约定：合同内是否约定了商户如果撤场，必须提前多长时间通知我方，以便于重新招租，减少空租期。
二看空租信息传递单的发起时间，这是由运营部门根据客户情况发起的，一般以客户明确提出的时间为准。
如果撤场与传递时间是同一天，那商管的工作也没做到位，没提前沟通和获取相关撤场信息，就算是提前发起了，也要看提前的时间量。
商户撤场，必须要对空铺进行验收，验收后我方才接收，必须有多部门参与：商管（运营）、招商、财务、物业等。
商管是负责管理现场的，必须验收装修，验遗留物品，收钥匙，负责组织撤场验收。
招商人员需要查看店铺情况，装修、遗留物是否可再用？现场是否达到了二次出租条件？同时要对店铺进行价值评估等。
物业参与，一方面是确认是否拖欠物业费和水电费，另一方面也需要打扫卫生、断水断电，以及其他维护措施。
验收程序中最核心的一点：需要存档带有时间水印的验收照片，现状和验收人都要入镜。
（2）人退了，也不经营了，但贵重物品还在，你不敢动，也不敢让新租户进场。
（5）钥匙未正式接收，或未上新锁，原商户或其他人能出入，破坏或偷窃问题。
当然，如果负责人员是一名操心的商管，上述问题和风险都可以规避，但仍然没有集中撤场验收来的安全。IM电竞 电子竞技平台IM电竞 电子竞技平台IM电竞 电子竞技平台
